Estimation théorique
Impasse Saint Exupery,66270 Le Soler (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse Saint Exupery,66270-Le Soler indique un avis de valeur compris entre 173.000€ et 195.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.730€ et 1.950€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 173.000€ et 195.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.918€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.918€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Soler (66195), comprenant 7868 habitants est de 8,97€, soit un loyer théorique mensuel de 897€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,80€, à 11,83€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 680€ et 1.183€ avec un indice de confiance de 7.75 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-11 | 9 | AV ARAGO | 5 | 80 | 74 | 111000€ | 1388€ |
2022-12-16 | 15 | AV VICTOR DALBIEZ | 3 | 54 | 52 | 104395€ | 1933€ |
2020-06-19 | 14 | RUE VOLTAIRE | 2 | 45 | 29 | 42000€ | 933€ |
2023-06-20 | 11 | AV ARAGO | 4 | 80 | 41 | 164000€ | 2050€ |
2022-09-09 | 13 | RUE VOLTAIRE | 4 | 84 | 43 | 95000€ | 1131€ |
2021-09-07 | 8 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 32 | 42 | 40000€ | 1250€ |
2020-10-09 | 11 | RUE VOLTAIRE | 4 | 63 | 82 | 95000€ | 1508€ |
2020-05-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 149000€ | 1656€ |
2021-11-15 | 24 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 90 | 98 | 178000€ | 1978€ |
2021-09-14 | 4 | RUE VOLTAIRE | 3 | 36 | 26 | 57000€ | 1583€ |
2020-01-23 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 56000€ | 1400€ |
2023-03-10 | 27 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 32 | 96500€ | 2413€ |
2021-09-03 | 25 | RUE BAPTISTE PASQUE | 2 | 50 | 60 | 63000€ | 1260€ |
2019-06-04 | 25 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 60 | 34 | 79000€ | 1317€ |
2022-02-16 | 21 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 87 | 73 | 100000€ | 1149€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 35 | 30 | 80500€ | 2300€ |
2021-01-28 | 21 | AV ARAGO | 1 | 64 | 66 | 115000€ | 1797€ |
2021-06-30 | 12 | RUE JEANNE D ARC | 2 | 68 | 63 | 131000€ | 1926€ |
2022-07-18 | 7 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 5 | 112 | 432 | 311000€ | 2777€ |
2021-11-17 | 16 | AV ARAGO | 2 | 50 | 178 | 130000€ | 2600€ |
2022-02-08 | 28 | RUE BAPTISTE PASQUE | 3 | 54 | 35 | 91000€ | 1685€ |
2020-12-15 | 4 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 120 | 73 | 125000€ | 1042€ |
2020-09-02 | 11 | AV EMILE ZOLA | 3 | 65 | 52 | 139920€ | 2153€ |
2022-09-08 | 13 | RUE LEON BLUM | 3 | 51 | 44 | 85000€ | 1667€ |
2021-10-18 | 3 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 100 | 410 | 175000€ | 1750€ |
2023-05-17 | 7 | RUE BAPTISTE PASQUE | 1 | 40 | 44 | 120000€ | 3000€ |
2021-05-18 | 2 | RUE DE LA TET | 2 | 87 | 72 | 159600€ | 1834€ |
2020-09-30 | 7 | AV JEAN JAURES | 1 | 100 | 109 | 60000€ | 600€ |
2021-08-16 | 32 | AV ARAGO | 4 | 78 | 33 | 55000€ | 705€ |
2019-06-06 | 5 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 75 | 70 | 129100€ | 1721€ |
2020-09-03 | 2 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 33 | 33 | 59000€ | 1788€ |
2021-12-17 | 6 | RUE DE LA TET | 3 | 50 | 87 | 185820€ | 3716€ |
2023-06-30 | 23 | RUE COL CAYROL | 4 | 56 | 44 | 103870€ | 1855€ |
2021-04-21 | 9001 | RUE DE LA TET | 3 | 55 | 32 | 86000€ | 1564€ |
2023-01-20 | 4 | RUE JEAN LUMIERE | 4 | 54 | 38 | 81500€ | 1509€ |
2022-08-24 | 6 | RUE JEAN LUMIERE | 2 | 38 | 20 | 55500€ | 1461€ |
2021-01-29 | 33 | RUE PAUL LANGEVIN | 3 | 73 | 73 | 115000€ | 1575€ |
2019-11-04 | 11 | RUE COL CAYROL | 3 | 74 | 56 | 83000€ | 1122€ |
2021-06-02 | 12 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 150 | 422 | 258000€ | 1720€ |
2021-05-20 | 3 | RUE ROSETTE BLANC | 2 | 39 | 118 | 100000€ | 2564€ |
2021-02-18 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 135 | 251 | 163000€ | 1207€ |
2021-07-09 | 7 | IMP MARCEL CERDAN | 2 | 44 | 91 | 45000€ | 1023€ |
2020-05-20 | 10 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 90 | 163 | 155000€ | 1722€ |
2022-07-18 | 3 | AV VICTOR HUGO | 4 | 69 | 60 | 118000€ | 1710€ |
2020-04-20 | 3 | RUE DU 4 SEPTEMBRE | 4 | 74 | 71 | 174900€ | 2364€ |
2020-08-13 | 28 | RUE FRANCOIS GAXET | 2 | 100 | 95 | 190000€ | 1900€ |
2019-10-25 | 15 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 130 | 382 | 220000€ | 1692€ |
2020-09-16 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 50 | 0 | 35000€ | 700€ |
2020-02-28 | 23 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 71 | 0 | 126500€ | 1782€ |
2022-07-08 | 18 | AV VICTOR HUGO | 2 | 50 | 56 | 92000€ | 1840€ |
2021-06-28 | 27 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 83 | 119 | 95000€ | 1145€ |
2022-12-23 | 20 | RUE PAUL VAILLANT COUTURIER | 4 | 92 | 233 | 190000€ | 2065€ |
2021-02-10 | 36 | RUE FRANCOIS GAXET | 5 | 96 | 166 | 111000€ | 1156€ |
2022-06-16 | 12 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 40 | 39 | 93000€ | 2325€ |
2022-05-13 | 16 | RUE JULIEN PANCHOT | 4 | 101 | 298 | 197940€ | 1960€ |
2022-09-16 | 47 | AV JEAN JAURES | 4 | 72 | 98 | 154000€ | 2139€ |
2021-06-21 | 11 | AV VICTOR HUGO | 4 | 80 | 326 | 188000€ | 2350€ |
2019-11-18 | 26 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 30 | 128000€ | 1280€ |
2023-01-24 | 28 | RUE LAMARTINE | 3 | 53 | 46 | 101000€ | 1906€ |
2023-03-27 | 40 | RUE FRANCOIS GAXET | 1 | 40 | 155 | 225000€ | 5625€ |
2022-06-10 | 16 | RUE EDOUARD HERRIOT | 4 | 81 | 141 | 365000€ | 4506€ |
2021-12-21 | 12 | RUE PIERRE SEMARD | 5 | 132 | 469 | 269900€ | 2045€ |
2021-01-14 | 0 | RUE MIRABEAU | 5 | 87 | 117 | 288000€ | 3310€ |
2021-09-20 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 85000€ | 2024€ |
2022-01-11 | 57 | AV JEAN JAURES | 3 | 42 | 75 | 128000€ | 3048€ |
2021-11-17 | 20 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 96 | 290 | 175000€ | 1823€ |
2022-07-06 | 44 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 72 | 66 | 81000€ | 1125€ |
2022-06-20 | 9001 | IMP DE LA FRATERNITE | 3 | 98 | 49 | 149700€ | 1528€ |
2021-03-25 | 43 | RUE FRANCOIS GAXET | 4 | 88 | 63 | 154000€ | 1750€ |
2022-07-25 | 29 | RUE ROSETTE BLANC | 4 | 104 | 171 | 213530€ | 2053€ |
2019-11-15 | 2 | RUE NICOLAS COPERNIC | 4 | 124 | 649 | 225600€ | 1819€ |
2019-08-01 | 33 | RUE ROSETTE BLANC | 3 | 130 | 116 | 239600€ | 1843€ |
2019-07-10 | 2 | IMP DE LA FRATERNITE | 4 | 108 | 0 | 106000€ | 981€ |
2021-09-15 | 7 | RUE EDOUARD HERRIOT | 3 | 50 | 84 | 108300€ | 2166€ |
2022-02-23 | 51 | RUE FRANCOIS GAXET | 3 | 52 | 38 | 80000€ | 1538€ |
2021-10-06 | 9 | RUE TORCATIS | 2 | 72 | 62 | 133900€ | 1860€ |
2020-05-25 | 34 | AV JEAN JAURES | 3 | 75 | 152 | 213000€ | 2840€ |
2019-11-09 | 20 | RUE MIRABEAU | 3 | 65 | 96 | 173200€ | 2665€ |
2022-01-10 | 7 | RUE PIERRE BOURDAN | 4 | 80 | 187 | 225000€ | 2813€ |
2019-06-26 | 9 | RUE PIERRE BOURDAN | 6 | 110 | 263 | 91800€ | 835€ |
2020-04-24 | 6 | RUE MIRABEAU | 5 | 114 | 118 | 200000€ | 1754€ |
2021-06-22 | 3 | RUE LAMARTINE | 5 | 108 | 78 | 168000€ | 1556€ |
2020-11-17 | 15 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 75 | 269 | 170000€ | 2267€ |
2023-02-01 | 9001 | RUE NICOLAS COPERNIC | 6 | 130 | 509 | 265000€ | 2038€ |
2020-08-31 | 44 | AV JEAN JAURES | 3 | 120 | 81 | 220500€ | 1838€ |
2020-08-28 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 350970€ | 2700€ |
2022-03-10 | 26 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 130 | 1474 | 383500€ | 2950€ |
2020-08-06 | 13 | RUE MIRABEAU | 4 | 106 | 415 | 220500€ | 2080€ |
2021-09-10 | 46 | AV VICTOR HUGO | 4 | 75 | 110 | 70000€ | 933€ |
2021-03-29 | 5 | RUE ROGER SALENGRO | 2 | 40 | 69 | 97000€ | 2425€ |
2020-09-25 | 30 | RUE EDOUARD HERRIOT | 6 | 128 | 724 | 215000€ | 1680€ |
2021-07-19 | 6 | RUE DU 8 MAI | 7 | 152 | 231 | 263300€ | 1732€ |
2019-08-30 | 9 | RUE MIRABEAU | 3 | 55 | 256 | 155000€ | 2818€ |
2021-09-13 | 4 | RUE CHATEAUBRIAND | 3 | 73 | 90 | 145000€ | 1986€ |
2021-12-03 | 16 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 4 | 77 | 272 | 212000€ | 2753€ |
2020-03-04 | 2 | RUE DENIS PAPIN | 4 | 87 | 458 | 185420€ | 2131€ |
2022-02-28 | 2 | RUE MAL JOFFRE | 3 | 91 | 60 | 110000€ | 1209€ |
2022-08-12 | 2 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 5 | 165 | 112 | 201000€ | 1218€ |
2022-06-28 | 52 | AV JEAN JAURES | 4 | 96 | 129 | 158450€ | 1651€ |
2020-10-23 | 4 | IMP DENIS PAPIN | 5 | 115 | 251 | 210000€ | 1826€ |
2019-08-09 | 55 | AV VICTOR HUGO | 4 | 64 | 194 | 100000€ | 1563€ |
2019-09-25 | 56 | AV JEAN JAURES | 3 | 77 | 592 | 177000€ | 2299€ |
2021-03-11 | 57 | AV VICTOR HUGO | 5 | 90 | 194 | 130000€ | 1444€ |
2021-01-21 | 16 | RUE DES IRIS | 6 | 134 | 202 | 190000€ | 1418€ |
2020-01-15 | 56 | AV VICTOR HUGO | 3 | 72 | 262 | 100000€ | 1389€ |
2020-07-31 | 5 | IMP PIERRE SEMARD | 3 | 85 | 307 | 154000€ | 1812€ |
2023-03-20 | 11 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 72 | 229 | 228000€ | 3167€ |
2022-01-18 | 60 | AV VICTOR HUGO | 3 | 60 | 153 | 160000€ | 2667€ |
2021-01-28 | 40 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 78 | 434 | 155000€ | 1987€ |
2021-08-02 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 2 | 50 | 211 | 149000€ | 2980€ |
2019-07-08 | 10 | RUE DENIS PAPIN | 5 | 119 | 1465 | 326600€ | 2745€ |
2019-12-02 | 22 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 255 | 178000€ | 2094€ |
2023-06-16 | 48 | RUE PIERRE SEMARD | 4 | 84 | 260 | 193385€ | 2302€ |
2020-03-16 | 990 | CITE DES FLEURS | 4 | 132 | 406 | 220000€ | 1667€ |
2021-12-20 | 10 | RUE LAVOISIER | 5 | 110 | 426 | 255400€ | 2322€ |
2021-06-29 | 28 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 130 | 378 | 225000€ | 1731€ |
2022-05-13 | 9 | RUE DU 11 NOVEMBRE | 4 | 72 | 326 | 193000€ | 2681€ |
2020-10-01 | 8 | RUE NOBEL | 3 | 73 | 212 | 175000€ | 2397€ |
2019-12-02 | 20 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 85 | 260 | 158000€ | 1859€ |
2022-06-27 | 15 | RUE LAVOISIER | 5 | 98 | 428 | 116667€ | 1190€ |
2019-10-16 | 7 | RUE PASTEUR | 3 | 41 | 92 | 93000€ | 2268€ |
2021-08-30 | 14 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 81 | 247 | 171000€ | 2111€ |
2020-05-27 | 10 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 266 | 157000€ | 2343€ |
2022-09-05 | 8 | RUE LAVOISIER | 5 | 97 | 400 | 270000€ | 2784€ |
2021-11-04 | 11 | RUE PASTEUR | 3 | 55 | 115 | 140000€ | 2545€ |
2021-02-02 | 43 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 132 | 368 | 187000€ | 1417€ |
2020-11-24 | 2 | RUE NOBEL | 5 | 97 | 670 | 285000€ | 2938€ |
2022-11-14 | 9 | RUE HENRI BARBUSSE | 4 | 72 | 254 | 200000€ | 2778€ |
2019-12-31 | 17 | RUE PASTEUR | 6 | 138 | 329 | 191104€ | 1385€ |
2020-12-11 | 15 | IMP DENIS PAPIN | 4 | 80 | 397 | 165500€ | 2069€ |
2021-02-12 | 7 | RUE LAVOISIER | 6 | 140 | 428 | 372000€ | 2657€ |
2019-07-15 | 4 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 78 | 126 | 178553€ | 2289€ |
2022-09-29 | 18 | RUE ROUGET DE LISLE | 4 | 67 | 239 | 230000€ | 3433€ |
2020-10-30 | 5 | RUE JULES FERRY | 5 | 73 | 369 | 229000€ | 3137€ |
2020-07-31 | 2 | RUE DES OEILLETS | 4 | 125 | 378 | 150000€ | 1200€ |
2020-09-18 | 9 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 66 | 97 | 138865€ | 2104€ |
2022-07-04 | 4 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 125 | 230 | 380000€ | 3040€ |
2021-04-15 | 2 | IMP CHARLES CROS | 3 | 88 | 591 | 155000€ | 1761€ |
2019-09-26 | 5 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 82 | 304 | 168000€ | 2049€ |
2021-07-09 | 2 | RUE DE LA COMMUNE | 6 | 93 | 491 | 255000€ | 2742€ |
2023-02-20 | 2 | RUE DES CHAMPS | 5 | 169 | 1175 | 560000€ | 3314€ |
2020-03-02 | 1 | RUE DE LA COMMUNE | 4 | 65 | 350 | 170420€ | 2622€ |
2021-10-27 | 35 | RUE CHATEAUBRIAND | 7 | 140 | 562 | 250000€ | 1786€ |
2019-12-05 | 15 | RUE DES MIMOSAS | 4 | 91 | 334 | 232820€ | 2558€ |
2021-12-03 | 8 | RUE BOILEAU | 5 | 115 | 316 | 185000€ | 1609€ |
2022-05-17 | 4 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 110 | 323 | 135000€ | 1227€ |
2023-04-19 | 79 | AV VICTOR HUGO | 4 | 110 | 323 | 170000€ | 1545€ |
2021-10-26 | 28 | RUE CHATEAUBRIAND | 4 | 91 | 202 | 175000€ | 1923€ |
2021-07-19 | 5 | IMP CHARLES CROS | 6 | 156 | 812 | 404000€ | 2590€ |
2021-03-31 | 1 | RUE GILBERT BRUTUS | 4 | 105 | 209 | 170000€ | 1619€ |